单位住房无房产证时买卖易出现错误操作，以下是常见的错误行为及风险：
1. 直接签订买卖合同并交付房款：无房产证的房屋无法办理过户，买方可能支付房款后无法取得产权，卖方可能因产权纠纷被起诉；
2. 隐瞒房屋无房产证的事实：卖方若故意隐瞒房屋无房产证的情况，买方发现后可主张合同无效并要求赔偿损失；
3. 忽视单位产权限制：若房屋仍属单位公有住房，职工私自买卖会违反单位规定，可能被单位收回房屋。
若您已出现类似错误操作，建议及时联系律师评估风险，避免损失扩大。
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针对单位住房没有房产证能否买卖的问题，我国法律对房屋产权登记有明确要求，以下结合具体法条分析：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。” 房屋买卖的核心是产权转移，无房产证意味着房屋产权归属不明确，无法依法办理产权过户登记。若单位住房未取得房产证，卖方无法证明对房屋享有合法所有权，买方也无法通过登记获得法定产权，交易行为缺乏法律依据。此外，若房屋属于单位公有住房，还需遵守《公有住房管理办法》等规定，职工仅享有使用权时无权处分。因此，单位住房无房产证时，买卖行为无法完成合法产权转移，不受法律保护。
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您询问的单位住房没有房产证是否可以买卖的问题，核心取决于房屋的产权归属及是否满足交易条件。
单位住房没有房产证通常不建议直接买卖，能否合法交易需分情况判断：
1. 若房屋属于单位公有住房/自管房且产权仍归单位所有：职工仅享有使用权，无处置权，不能私自买卖；
2. 若房屋是单位分配的房改房但未办理个人房产证：需先经单位同意完成房改手续，取得个人房产证后才可买卖；
3. 若房屋是历史遗留的单位自建房且符合补办房产证条件：补办房产证明确产权后可正常交易；
4. 若房屋建设未获合法审批（如违建）：无法补办房产证，不能合法买卖。
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单位住房无房产证买卖存在多项法律风险，以下为您详细说明并举例：
1. 合同无效风险：无房产证的房屋买卖因违反《城市房地产管理法》的登记要求，合同可能被认定无效。例如：张某将单位分配的无房产证住房卖给李某，李某支付全款后因无法过户起诉，法院判决合同无效，张某需返还房款但已将资金用于其他投资，导致李某长期无法收回款项；
2. 产权纠纷风险：房屋可能存在多个潜在权利人（如单位、其他职工），买卖后易引发纠纷。例如：王某购买单位同事无房产证的住房，后单位主张房屋仍属公有财产要求收回，王某虽持有买卖合同但无法对抗单位的产权主张，最终失去房屋使用权。

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