楼房下水主管道堵塞是否归物业管，要分情况看：若堵塞在公共设施部分的主管道，通常由物业公司负责维护疏通；若因个别业主不当使用（如乱倒油脂、扔杂物）导致堵塞，责任可能由该业主承担；如果物业管理合同明确不负责主管道维护，那么维修费用需业主自行承担或由业主大会共同解决。
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楼房下水主管道堵塞后，错误操作可能让问题恶化或影响维权。比如：
1、私自疏通：有的业主用化学剂或工具强行疏通，可能损坏管道、污水倒灌，扩大损失还影响邻里；
2、忽视证据：问题发生后没及时拍照、录像或保存维修记录，后续维权时没证据，责任难认定；
3、情绪化冲突：业主拒交物业费、争吵甚至肢体冲突，不但解决不了问题，还可能引发新纠纷。遇到这类情况，建议冷静处理，保留证据，依法维权，必要时可以找我为您提供解答，保障合法权益。
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楼房下水主管道堵塞是否归物业管，法律有明确依据划分责任。根据《物业管理条例》第三十四条：“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面合同，明确管理事项、服务质量、服务费用等权利义务。”若合同明确物业需维护公共管道，物业就该负责疏通；再根据《民法典》第九百四十二条：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。”主管道属于业主共有部分，物业有合理维护义务。若物业没履行义务导致堵塞，您可以依法要求其承担责任。
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楼房下水主管道堵塞可能带来法律风险：
1、经济损失风险：比如污水倒灌损坏家具、地板，若不能证明物业或他人责任，可能要自己承担维修费；
2、证据链断裂风险：比如没及时拍照或请专业人员维修，就无法证明堵塞原因和责任方，维权时会很被动。比如某小区曾有业主因拖延处理，无法判断是物业疏于维护还是楼上扔杂物导致，最后法院驳回赔偿请求。所以及时固定证据、明确责任归属是关键，您要是有疑问可以咨询我，我来为您解答。

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