离婚后男方不还房贷，可能遇到以下特殊情况：
1、房贷未清且房产未过户：若房产归男方但未过户，女方仍是共有人或名义持有人，银行仍可向其追贷。即使离婚协议约定男方还贷，女方仍需承担还款压力。
2、男方失联或无力偿还：男方经济困难或失联时，法院判决其还贷但执行难，女方短期内仍得承担还款义务。
3、贷款合同未变更还款人：离婚后未与银行协商变更还款人，银行仍视双方为共同还款人，会影响女方信用记录。以上情形均影响房贷责任划分与执行，建议尽早咨询律师，制定应对策略。
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离婚后男方不还房贷，可能面临以下法律风险：
1、信用记录受损：若房贷仍登记在双方名下，男方逾期将影响女方信用，未来贷款或信用卡可能受限。例如，离婚后未及时沟通银行，男方逾期会直接反映在双方征信中。
2、银行追偿风险：即便离婚协议约定男方还贷，银行仍可向双方追讨，女方需承担连带还款责任。比如男方失联或无力还款时，银行可起诉女方要求偿还剩余贷款。这些风险提醒，离婚时务必明确贷款责任，并及时与银行协商变更还款人。
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离婚后房子归男方但男方不还房贷，需明确贷款责任归属：
若离婚协议明确房贷由男方承担，女方应及时督促其履行；男方拒不还款，可通过法律途径追偿。若协议未明确责任，双方可能共同承担房贷，女方有权要求男方承担相应份额。若房贷属夫妻共同债务，即便房产归男方，女方仍可主张男方还款。男方经济不足或恶意逃避时，女方可能面临信用受损或银行追债风险，应尽快通过法律手段厘清责任。
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根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，离婚后房贷责任承担有明确法律依据。
《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。”若房贷是婚姻存续期间为共同生活所借，即便离婚后房屋归男方，仍属夫妻共同债务，双方均有偿还义务。但实践中，若离婚协议或法院判决已明确房贷由男方承担，女方可据此向银行或男方主张责任划分。男方拒不履行还款义务时，女方可依据协议或判决向法院申请强制执行，维护合法权益。因此，是否构成共同债务、离婚协议是否明确责任，是判断女方是否仍需承担贷款的关键。

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